Vonovia Aktie: Neubau bevorzugt!

Vonovia Aktie: Neubau bevorzugt!

Vonovia-Aktie: Neubauten als beste Lösung!

Teaser: Vonovia-Managerin kritisiert pauschale Mietpreisbremse und sieht im Neubau den Schlüssel für den Wohnungsmarkt. Die Politik gilt als entscheidend für eine mögliche Erholung der Aktie.

Stand: 20. Dezember 2025, 13:38 Uhr

Deutschlands größtes Wohnungsunternehmen, die Vonovia, warnt, dass steigende Kosten neue Wohnprojekte kaum noch rentabel machen. Die zurückhaltende Baupolitik des Konzerns fällt in eine Zeit andauernder Debatten über Mietkontrollen und Wohnungsbaupolitik – Faktoren, die laut Führungskräften für die zukünftige Performance des Unternehmens entscheidend sind.

Die Erholung der Vonovia-Aktie hängt nun maßgeblich von politischen Weichenstellungen ab, insbesondere von denen, die den Wohnungsmarkt prägen.

Aufgrund ungünstiger Marktbedingungen hat Vonovia den Neubau von Wohnungen gedrosselt. Wie das Unternehmen mitteilt, drücken explodierende Kosten die Gewinnmargen, sodass viele geplante Projekte vor dem Aus stehen. Dennoch betrachtet der Konzern den großflächigen Wohnungsbau weiterhin als zentrale Lösung für den Wohnungsmangel in Deutschland.

Ruth Werhahn, Personalvorständin von Vonovia, übt scharfe Kritik an den aktuellen Mietregulierungen. Pauschale Instrumente wie die Mietpreisbremse bezeichnete sie als „stumpfe Werkzeuge“, die einkommensschwache Mieter:innen nicht wirksam schützten. Gleichzeitig befürwortet sie staatliche Maßnahmen gegen überhöhte Mieten – allerdings mit zielgenaueren Regelungen. Die finanzielle Perspektive des Unternehmens bleibt eng mit der politischen Entwicklung verknüpft. Vonovia signalisiert, dass sich die Aktienperformance verbessern könnte, wenn die Politik – vor allem die Bundesregierung – die Wohnungsbau- und Mietpolitik so anpasst, dass Investitionen attraktiver werden. Die jüngsten Diskussionen in Berlin über Mietkontrollen und regulatorische Rahmenbedingungen gelten als zentrale Stellschrauben für das Vertrauen der Anleger:innen.

Die Zukunftsprojekte und die Aktienentwicklung von Vonovia hängen nun von Kurskorrekturen in der Wohnungspolitik ab. Das Unternehmen macht deutlich: Politische Entscheidungen, insbesondere zu Mietregulierung und Bauanreizen, werden darüber bestimmen, ob gestoppte Vorhaben wieder vorankommen. Ohne Änderungen dürften die aktuellen Marktbedingungen bestehen bleiben – mit der Folge, dass der dringend benötigte Wohnungsneubau weiter ausbleibt.