Vonovia setzt auf Wärmepumpen – doch die Aktie stürzt ins 52-Wochen-Tief
Theo Mayer
Vonovia setzt auf Wärmepumpen – doch die Aktie stürzt ins 52-Wochen-Tief
Vonovia treibt Modernisierung voran: Wärmepumpen für 20.000 Wohnungen – doch die Aktie leidet
Vonovia setzt seine ehrgeizige Aufwertung des Wohnungsbestands fort und rüstet über 20.000 Wohnungen mit kompaktem Wärmepumpen-System aus. Doch während das Unternehmen in die Energiewende investiert, kämpft die Aktie: Allein im letzten Monat verlor sie 25 Prozent an Wert. Trotz des Kursrückgangs bleibt die Auslastung mit 97,9 Prozent hoch, und die Mieten steigen weiter stetig an.
Die eingesetzte Wärmepumpen-Cube-Technologie verspricht eine deutlich höhere Effizienz als herkömmliche Heizmethoden. Ein Pilotprojekt in Donauwörth hat bereits gezeigt, dass sich die Energiekosten um 40 Prozent senken lassen. Digitale Steuerungssysteme und die Möglichkeit der Fernwartung optimieren die Leistung, während die einfache Installation – lediglich ein Schotterfundament ist nötig – den Einbau in Bestandsgebäude erleichtert.
Pro Einheit investiert Vonovia rund 15.000 Euro in die Umrüstung. Ein weiteres Pilotvorhaben in Nürnberg versorgt bereits 59 Haushalte mit klimafreundlicher Wärme. Langfristig strebt das Unternehmen ein zentrales Fernwärmenetz an, das fossile Brennstoffe in seinen Immobilien überflüssig machen soll.
Vorstandschef Luka Mucic setzt auf Serienmodernisierungen und dezentrale Energielösungen. Durch die Skalierung der Maßnahmen sollen die Stückkosten mit der Zeit sinken. Im Geschäftsjahr 2025 verzeichnete Vonovia ein bereinigtes EBITDA von etwa 2,8 Milliarden Euro – ein Plus von 6,0 Prozent.
Doch die finanziellen Herausforderungen bleiben: Der Aktienkurs erreichte kürzlich ein 52-Wochen-Tief von rund 21 Euro und notiert deutlich unter dem 200-Tage-Durchschnitt. Hohe Zinsen belasten die Performance des Konzerns weiterhin.
Mit der Wärmepumpen-Offensive will Vonovia nicht nur Kosten sparen, sondern auch die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern verringern. Bei einer Auslastung von 97,9 Prozent und einem Mietanstieg von 4,1 Prozent sind die operativen Kennzahlen solide. Doch die Aktienentwicklung spiegelt den anhaltenden Druck durch die Marktbedingungen wider.
