Stadt übernimmt Bergwerksareal Niederberg Süd-Ost – und steht vor Millionen-Entscheidungen
Theo Mayer
Stadt übernimmt Bergwerksareal Niederberg Süd-Ost – und steht vor Millionen-Entscheidungen
Die Stadt hat die volle Kontrolle über das Gelände Niederberg Süd-Ost übernommen – ein riesiges, 120.000 Quadratmeter großes Areal, das einst zum Schacht 1/2/5-Bergwerkskomplex gehörte. Dieser Schritt folgt einer kürzlichen Vereinbarung mit der RAG Montan Immobilien GmbH (RAG MI), durch die das Unternehmen von seinen verbleibenden Entwicklungspflichten entbunden wurde.
Im März 2023 hatte die Stadt das Gelände Niederberg Süd-Ost erworben, einschließlich der Gebäude, Fördergerüste und des umliegenden Geländes. Zum Deal gehörten auch Grünflächen und Straßen im nahegelegenen Wohnviertel Dicksche Heide. Nach weiteren Verhandlungen wurde die RAG MI nun von weiteren städtebaulichen Verpflichtungen im nördlichen Bereich des Geländes befreit.
Die Stadt plant, das Areal in ein kreatives Zentrum umzuwandeln, das Unternehmen, lokale Läden und Gastronomie beherbergen soll. Allerdings werden die finanziellen Rahmenbedingungen über das Schicksal der markanten Fördergerüste entscheiden. Allein die Sanierung eines dieser Bauwerke würde über eine Million Euro kosten – doch staatliche Fördermittel stehen nur für einen einzigen Turm zur Verfügung. Daher kann das nicht unter Denkmalschutz stehende Fördergerüst von Schacht 1 wegen der hohen Unterhaltungskosten nicht erhalten bleiben.
Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude auf dem Gelände sollen für einen Verkauf vorbereitet werden, während die Fördergerüste selbst im Besitz der Stadt bleiben.
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Die Stadt trägt nun die volle Verantwortung für das Gelände Niederberg Süd-Ost – inklusive seiner zukünftigen Entwicklung. Während einige Fördergerüste erhalten bleiben, droht anderen wegen begrenzter Mittel der Abriss. Der Masterplan sieht in den kommenden Jahren eine gemischte Nutzung vor, die gewerbliche Flächen, Einzelhandel und Gastronomie kombiniert.
