Neues Wohnprojekt in Marzahn: 140 nachhaltige Wohnungen bis 2027
In Berlins Bezirk Marzahn entsteht ein neues Wohnprojekt. Der Entwickler degewo baut direkt neben dem Eastgate-Einkaufszentrum zwei achtgeschossige Wohnblöcke mit insgesamt 140 Wohnungen. Das Vorhaben soll sich harmonisch in die städtebauliche Erneuerung des Viertels einfügen und gleichzeitig modernes, nachhaltiges Wohnen bieten.
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Auf der Baustelle zeichnen sich bereits die Umrisse der Gebäude ab. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Nach Abschluss wird der Komplex kompakte Einzimmer-Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie sieben größere Vierzimmerwohnungen umfassen. Die Wohnflächen reichen von 42 bis 99 Quadratmeter, wobei jede Wohnung über eine Terrasse oder Loggia verfügt.
Mehr als die Hälfte der Wohnungen wird öffentlich gefördert – die Nettokaltmieten beginnen bei 7 Euro pro Quadratmeter. Über 100 Einheiten werden zudem barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern Zugang zu ermöglichen. Im Erdgeschoss sind drei Gewerbeeinheiten vorgesehen, die das Angebot im Quartier ergänzen sollen.
Das Projekt entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard und setzt damit auf hohe Energieeffizienz. Begrünte Dächer tragen zur Regenwassermanagement bei, und auf den Dachflächen werden Solaranlagen installiert. Der Entwurf konzentriert sich auf eine verdichtete Nachverdichtung, die sich in die bestehende städtische Struktur einfügt, statt das Gebiet nach außen zu erweitern.
Bis 2027 werden durch das Vorhaben 140 neue Wohnungen in Marzahn entstehen. Mit geförderten Mieten, barrierefreiem Zugang und nachhaltigen Merkmalen soll es die laufende Aufwertung des Bezirks unterstützen. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden die Gebäude zusätzlich in das lokale Umfeld einbinden.
