BGH-Urteil: Bauunternehmer muss volle Reparaturkosten für mangelhaften Silo zahlen
Luisa Hartmann
BGH-Urteil: Bauunternehmer muss volle Reparaturkosten für mangelhaften Silo zahlen
Ein langjähriger Rechtsstreit um einen mangelhaften Silo hat nun endlich ein Ende gefunden. Der Fall begann, als ein Landwirt kurz nach der Fertigstellung des Bauwerks im Jahr 2010 Risse und unebene Flächen an der Konstruktion entdeckte. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat nun sein endgültiges Urteil in der Sache gesprochen.
Der Streit nahm im September 2010 seinen Anfang, als ein Bauunternehmen für den Landwirten einen Befahrsilos errichtete. Schon wenig später zeigten sich sichtbare Risse und Unebenheiten an der Oberfläche. Besorgt über die Mängel leitete der Landwirt 2013 ein selbstständiges Beweisverfahren ein, um den Zustand des Silos begutachten zu lassen.
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2015 reichte der Landwirt schließlich Klage ein und forderte 120.000 Euro als Vorschuss für die notwendigen Reparaturarbeiten. Das Landgericht Ansbach gab ihm zunächst recht und verurteilte den Bauunternehmer zur Zahlung des vollen Betrags für die Beseitigung der Mängel. Das Oberlandesgericht Nürnberg reduzierte die Summe später jedoch um ein Drittel mit der Begründung, der Landwirt trage aufgrund der langjährigen Nutzung des Silos eine Mitschuld.
Der Fall gelangte schließlich vor den Bundesgerichtshof, der das reduzierte Urteil aufhob. Das Gericht entschied, dass der Bauunternehmer allein für die Behebung der Mängel verantwortlich sei – unabhängig vom Alter des Silos oder dessen Zustand nach den Reparaturen. Das endgültige Urteil vom 27. November 2025 (Aktenzeichen VII ZR 112/24) beendete den Rechtsstreit.
Die Entscheidung bestätigt, dass der Bauunternehmer die gesamten Reparaturkosten ohne Abzüge tragen muss. Das Urteil setzt einen klaren Präzedenzfall für die Haftung bei Baumängeln – selbst wenn die Bauwerke bereits mehrere Jahre in Gebrauch waren. Der Landwirt erhält nun den vollen Betrag, der für die Wiederherstellung des Silos in seinen vorgesehenen Zustand erforderlich ist.
